编辑同志：
3年前，我与同村村民钟某签订了1份房屋租赁合同，由我租住钟某房屋。 为便于居住，我花了4.3万余元在房屋空坪上建了厨房和卫生间。而今房屋租赁合同到期，我认为厨房和卫生间系自己所建，应当享有所有权。但钟某以空坪是他家宅基地为由反对，不仅要我无条件走人，而且不同意给予任何补偿。钟某的做法对吗？
江西省兴国县人民法院颜东岳：你的确不能获取厨房和卫生间的所有权，但可要求钟某给予相应补偿。
一方面，尽管厨房和卫生间是你独立所建，但只是添附物。添附是附合、混合的通称，是指不同所有人的财产或劳动成果结合在一起，而形成一种新财产。你因租住钟某房屋，得以在钟某空坪即宅基地范围内进行建造，并因此产生了新的财产，即厨房和卫生间，但它们只能是在钟某已有房屋基础上的添加，附合于钟某原有的房屋。
另一方面，钟某应给你相应补偿。如果添附不仅使原物的形态发生变化而成为新物，且增加了物的经济价值，一般不应恢复原状。因此，要是将你所建的厨房和卫生间拆除，恢复原有的地形地貌，不仅损害了已经存在的价值，钟某也不能获得实际利益，在经济上无疑是不合理、不合算的。但钟某并不因此“免费”取得新增部分价值，而必须支付对价，以保持利益的平衡，即应给你相应补偿， 包括返还必要的建房费用及其相应的劳务报酬。
同时，你虽已在钟某宅基地范围内建造厨房和卫生间，但你并不是宅基地法定使用人，而我国实行的是房屋所有权与宅基地使用权不可分离制度，鉴于钟某是法定的宅基地使用人，决定了房屋与宅基地只能同归钟某，而你不能享有所有权或与钟某共有，否则便属违法。
初审、一校：于 钊
复审、二校：傅仁斌
终审、三校：郭有余
