“过去找地跑断腿，现在AI帮你一键锁定！”5月8日，在湖南自然资源全要素平台湾区推介会新闻通气会上，省自然资源厅甩出一张“科技王牌”——全国首个自然资源全要素市场平台。该平台自2024年3月上线以来，已累计为4249个项目提供选址支撑，引导175个重大项目优化选址，节约集约用地3.98万亩，用地报批审核时长从20个工作日压缩至5个工作日。
过去，企业投资选址往往面临信息不对称、效率低下的问题。省自然资源厅相关负责人介绍说，该平台汇聚了全省土地、矿产、森林等全门类自然资源要素信息，整合260个数据资源，形成“货源齐、信息全、服务优、应用广”的自然资源“电子超市”。企业可通过平台720度全景看地，利用AI自动匹配生成选址方案，智能避让永久基本农田、生态保护红线等管控区域，并快速获取地块周边交通、产业配套等信息，甚至可以模拟建成后的交通流线，设计返工率降低60%。
“平台提供信息查询、发布、推介推广、政策指引、用户服务等功能，就像自然资源领域的‘淘宝平台’，企业‘足不出户’就能纵览三湘四水的投资热土，了解自然资源商品的‘前世今生’。”省自然资源厅相关负责人进一步解释道。
此前，“北牧南移”这个国家级的湖羊养殖项目，差点在湖南“卡壳”。企业原计划在株洲醴陵市建万亩基地，人工筛选2个月，却因“踩中”永久农田、地势太陡被叫停。
通过该平台的智慧选址系统，输入“1万亩地、坡度≤20度、避让永久基本农田、生态保护红线”等关键信息，10分钟从全省筛选出祁阳市等5个候选区。深度比对12宗地块后，祁阳地块以“零红线冲突、距高速5公里、拆迁成本直降15%”成为最优选择。平台还生成三维实景模型，企业老板“云上”逛完养殖区、牧草带，当场拍板签约，14天搞定了原需2个月的选址难题，帮企业节省超3000万元。
值得一提的是，该平台还可以将土地、林地、碳汇等权益打包成自然资源资产“组合包”，提升资源价值。例如，桃江县“桃花江竹海”项目，创新整合土地、森林资源，打包国有建设用地使用权、集体经营性建设用地使用权、林地经营权、林木所有权/使用权、竹林碳汇权益等5种权利，吸引资本7.89亿元，创下湖南自然资源组合供应项目最高成交纪录。此外，企业还需承担竹林抚育、生态修复等相关工作，目标森林覆盖率超90%，未来5年减排1.8万吨二氧化碳，让绿水青山直接变现金山银山。
据介绍，2024年在省内推出的首批9个组合供应试点项目中，有6个成功交易，金额22.48亿元，取得了良好的示范效应。
记者还从新闻通气会上获悉，借着湖南—粤港澳经济交流合作会的东风，5月16日，省自然资源厅将联合省政府驻广办、省商务厅在深圳召开自然资源全要素市场入湾区推介会，围绕平台资源优势、服务特色及重点项目等进行深度介绍。届时，市场上架的全省2500多个项目及省级重点推介的30多个项目，涵盖国有建设用地、矿业权、自然资源资产组合供应等领域，将把湖南的每寸土地都变成“活资本”。
初审：田文娟
复审：傅仁斌
终审：罗 锴
